איך אפשר להעלות את ערך הדירה?
איך להעלות את ערך הדירה – זה לא משנה אם יש לכם דירה בבעלותכם או שרכשתם דירה להשקעה, על מנת להעלות את ערך הדירה, תצטרכו לעשות מספר דברים הכרוכים בשיפוץ החלק החיצוני והפנימי של הדירה. מדובר על השקעה כספית לא קטנה, אך בהחלט משתלמת לטווח הארוך כאשר תרצו למכור את הדירה.
הוספת מעלית
אם הדירה בבניין מגורים משותף ללא מדרגות, תוכלו לנסות לקדם בעצמכם את נושא המעלית. מה שכן, קחו בחשבון שכאשר מדובר על הוספת מעלית, לא כל הדיירים בבניין ישלמו אותו הדבר. כך למשל יוצא שהדיירים בקומה האחרונה יישאו בנטל הכבד ביותר הקשור לעלות המעלית ואילו הדיירים בקומה הראשונה, יישאו בנטל הכי מועט וקטן. האחוזים מתחלקים כך שבניין המונה 4 קומות, הדיירים שגרים בקומה הרביעית, ישלמו 40 אחוז מעלות המעלית ואילו הדיירים שגרים בקומה השלישית, ישלמו 30 אחוז, אלו שגרים בקומה השנייה ישלמו 20 אחוז ואילו שגרים בקומה הראשונה ישלמו רק 10 אחוז. מה שכן, ידוע שמעלית בבניין, יכולה להקפיץ משמעותית את ערך הבניין ובפרט את ערך הדירות.
הוספת מרפסת
תמיד חלמתם על מרפסת? דעו שתוכלו להוסיף מרפסת לדירה שלכם ללא בעיות מיוחדות. כל שאתם צריכים הוא לקבל אישור של 75 אחוז מבעלי הזכויות על בבניין. מבחינת עלות, מדובר על 50 אלף שקלים על מרפסת ששטחה 12 מטרים. מרפסת היא בהחלט שדרוג משמעותי שרק יתרום להעלאת מחיר הדירה.
שיפוץ החלק החיצוני של הדירה
אם אתם מתגוררים בדירת גן, תוכלו לעצב את הגינה ולהוסיף לה דק. את הדק מומלץ שלא תבנו בעצמכם. יש להביא בעלי מקצוע פרטיים או חברות המתמחות בהתקנת דקים. מעבר לכך, תוכלו גם להוסיף פרגולה ולטפח את הגינה על ידי הוספת דשא טבעי או סינטטי וכמו כן ריהוט גן. כך תוכלו לגרום לחלק החיצוני של הדירה להיראות יפה, לא פחות מהחלק הפנימי של הדירה.
שיפוץ פנימי של הדירה
אתם לא תאמינו מה יעשה קצת צבע וריהוט חדש לדירה. הדבר יצור מהפך אחד שלם בדירה. לא חייבים להתפרע ולהחליף את הריצוף. אפשר גם לעשות שיפוץ בסדר גדול של כמה אלפי שקלים שכולל קנייה של ריהוט חדש, צבע לקירות, הדבקת טפטים ועוד. מעבר לכך, אפשר גם לחדש את מראה המטבח במידה והוא עדיין במצב טוב ולצבוע את דלתות הארונות או להדביק עליהן טפטים.
איך להעלות את ערך הדירה – שורה תחתונה
היעזרו בבעלי מקצוע מתאימים לביצוע השדרוגים והתוספות שהוצעו לעיל. בדקו הצעות מחיר אצל מספר בעלי מקצוע והכי חשוב – בדקו המלצות וגשו לראות את איכות העבודה אצל לקוחות.
חשוב שהעבודה תהיה מקצועית, איכותית ויסודית. בטווח הארוך, תאמינו לנו שאתם רק תרוויחו מזה. בינתיים, תוכלו להנות ולשהות בדירה בחיפה המשקיפה אל הים, משופצת ונעימה יותר. ברגע שתבואו למכור אותה, הדירה תהיה שווה הרבה יותר כסף ואתם תצליחו להחזיר את ההשקעה הכספית שהשקעתם. שיהיה בהצלחה!
