למגורים במגדל גבוה יש יתרונות רבים והדיירים זוכים ליהנות מאיכות חיים ברמה גבוהה, נופים מדהימים ונוחות מקסימלית. עם זאת לחיים בגובה יש גם אתגרים, בטיחות באש היא אחד מהם. מגדלי מגורים אשר אינם ערוכים לשריפה עלולים להפוך למלכודת מוות ולכן חשוב לוודא שהמגדל שלכם עומד בכל תקני הבטיחות הנדרשים.
הסכנה: מגדלי מגורים שנבנו לפני שנות ה- 80
מומחים לכיבוי אש עומדים על כך שהתקינה בישראל הנוגעת לבטיחות באש במגדלי מגורים היא מהמתקדמות בעולם. עם זאת כן קיימת סכנה במגדלים שנבנו לפני שנות ה- 80 לפני התקינה. מגדלי מגורים שאינם מצוידים במערכות אש בהתאם לתקן, או שמצוידים אך מערכות אלו אינן מתוחזקות כראוי, עלולים להיקלע לאסון אמיתי. לכן למרות שהרגולציה לא חייבה זאת אז, כיום היא מחייבת לשלב אמצעי הגנה מתקדמים ויש לוודא שגם מגדלים שנבנו לפני שנות ה- 80 כוללים את כל המנגנונים הנדרשים.
החל מ- 2008 התקנות השתנו
החל משנת 2008 החלו לבנות בניינים חדשים בסטנדרט בטיחות גבוה ביותר גם דירות בקריות ובחיפה החלו באותו תקופה לבנות עם סטנדרת בטיחות חדש כולל: חדרי מדרגות ממוגנים מפני אש, גלאי אש בסמוך לחדרי השינה, מערכות פליטת עשן, מתזים, מערכות כיבוי אש בשטחים ציבוריים ועוד. אולם למרות הסטנדרט הגבוה של הבטיחות, בבניינים רבים לא מתבצעת תחזוקה ראויה, מה שעלול להפוך את החילוץ ופעולות ההצלה למורכבות ביותר. בטיחות מקסימלית באש מתייחסת לשני גורמים עיקריים והם: עמידות הבניין כך שהוא לא מבוסס על חומרים דליקים שיובילו לקריסתו ונגישות שמאפשרת את בידוד ופינוי הבניין במקרה ששריפה פרצה בו. על שני נושאים אלו מושם דגש רב בטרם מתן אישור.
איך לשמור על בטיחות באש? התשובה פשוטה: תחזוקה
תקינות של מערכות גילוי וכיבוי האש היא קריטית למניעת אסונות גדולים במגדלי מגורים. במגדלים ישנם אמצעי בטיחות רבים כגון גלאי עשן, מטפים ומתזים, תאורת חירום, חדרי מדרגות מבודדים מאש, מערכות ספרינקלרים לכיבוי אש, מערכות כריזה ועוד. אולם במידה והתחזוקה של מערכות אלו אינה מיטבית שריפה עלולה להוביל לקורבנות בנפש. לכן כדי לשמור על בטיחות באש חשוב מאוד להקפיד על תחזוקה נאותה ומומלץ לשכור לשם כך חברה מקצועית שתבצע את העבודה או לחתום על הסכם תחזוקה ואחזקה עם החברה שתכננה את מערכות כיבוי האש במגדל שלכם.
יש לציין שהרגולציה אינה מחייבת את הבטחת תקינות המערכת ולכן תחזוקת המערכות השונות תלויה בכם, דיירי הבניין, ובמידת החשיבות שתקנו לנושא.
נכתב בשיתוף המומחים של אמין הנדסת אש
