תחומי האחריות של ועד הבית עשויים להשתנות מבניין לבניין. יחד עם זאת, ועדי בתים בישראל חולקים תחומי אחריות ועניין זהים במרבית המקרים. במאמר זה נסביר ונפרט על מהו ועד בית, למה הוא אמור לדאוג והיכן הוא אמור לשים דגש בבואו לנהל את בניין המגורים. מהו ועד בית? ועד בית הינו גוף המוגדר כיישות משפטית, הפועל…
Read More
הריבית במשק עולה וזו עוד סיבה מדוע יותר ויותר אנשים כבר לא קונים בתים וגרים בדירות שכורות. קהל השוכרים הולך ומתרבה ונראה כי המגמה הזאת תימשך. אין ספק, כי היום לבעלי הבתים אשר משכירים לאנשים יש המון כוח והם עושים מה שהם רוצים ולא משקיעים בטיפול הנכס המושכר ובעצם, חלק מהגרים בדירות שכורות גרים בתת…
Read More
כל הדירות החדשות שנבנות היום, בין אם הן צמודות קרקע או בבניין מגורים, מגיעות עם חדר ממד. זהו חדר בלתי נפרד מהבנייה, ואף בגדר חובה. הרבה אנשים שרוצים למכור או אפילו רק להשכיר את הנכס שלהם מוצאים את עצמם מתקשים למצוא לקוח במחיר שמתאים להם. זה קורה הרבה מאוד במיוחד באזורים שם יש היצע גדול…
Read More
חשוב מאוד לדעת ולהבין – כאשר מחפשים הזדמנויות להשקעה בנדל"ן, צריך שיהיה ידע, אפילו בסיסי. למה הכוונה? אנשים מן השורה שאינם מתמחים בהשקעות נדל"ן, ולא בהכרח יודעים ממה להתחיל אך רוצים להגיע לרווחה כלכלית, צריכים לחפש נכסים להשקעה באזור מוגדר ולהתמקד באפיק השקעה המתאים להם. ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה ייקָרו בדרכנו ביתר קלות אם נלמד…
Read More
שוקלים לקחת משכנתא בתהליך תמ"א 38 לצורך קניית נכס ? עליכם לדעת שתהליך אישור משכנתה לנכסי תמ"א שונה מתהליך אישור משכנתה לנכסים חדשים. אם בעבר הבנקים הערימו קשיים בתהליך והיססו לאשר משכנתאות לרכישת נכסי תמ"א, היום הם נוטים לעשות זאת בקלות רבה יותר, אך התהליך הבירוקרטי עצמו עלול להיות מורכב. כיוון שכך, הדבר החשוב ביותר…
Read More
עברתם לדירה חדשה? בשעה טובה! אנחנו יודעים שהדירה החדשה שלכם מדהימה, אך ברגע זה אתם לא ממש מצליחים לראות מבעד לתוהו ובוהו ששורר בה. ואנחנו לגמרי מבינים. אז לפני שאתם נלחצים למראה הקרטונים הנערמים בכל פינה, הלכלוך שהשאירו המעבירים, המחסור החמור בכלי מטבח, הבגדים שנעלמו והילדים שמתרוצצים ללא הפסקה, קודם כל תנשמו עמוק. יש פתרון…
Read More
הבית הוא מבצרנו אבל לא תמיד אנחנו יכולים להיות בטוחים שהפריטים שלנו נמצאים במקום המוגן ביותר. סביבת החיים היא דינאמית ואנחנו יוצאים מהבית לעבודה, ללימודים, לסידורים ומעוניינים שהדברים החשובים והיקרים יהיו שמורים היטב ולכן, כדאי מראש להקצות מקום ייעודי מוגן לשמירה על החפצים הללו.כאן נכנסת לתמונה כספת ביתית גדולה שיכולה לאכלס ולהכיל את כל מה…
Read More
כל מי שמחזיק בבעלותו נכס כלשהו חפץ לשבח אותו ולהעלות את ערכו. אנחנו לא רוצים לשקוט על השמרים, במיוחד אם יש לנו רצון למכור בהמשך את הנכס ולהרוויח עליו יותר מכפי ערכו. השבחת הנכס הוא לא תמיד עניין זול, למרות שיש בהחלט פעולות קטנות שתוכלו לעשות, מה שישדרג את הנכס שלכם ואף ישפיע על התמחור…
Read MoreOwning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.