כאשר אנחנו בעלים של בית או דירה אנחנו רוצים לעשות הכול על מנת למקסם את הרווח של הנכס שלנו. בשביל שהרווח שלנו יהיה שווה יותר מבחינה כספית אנחנו חייבים להיות יצירתיים ולהשביח אותו. אחת הדרכים היותר טובות להשבחת נכס היא הרחבה שלו על ידי סגירה של מרפסות או בנייה של חללי מגורים נוספים. כאשר אנחנו מגדלים את שטח הנכס שלנו הוא גם הופך להיות שווה יותר מבחינה כספית.
למה כדאי לנו להוסיף מרפסת לדירה שלנו?
כל בית וכל דירה במיוחד בארץ חייבים שיהיה להם מרפסת. אם אנחנו רוצים להשביח את הנכס שלנו ולהפוך אותו ליוקרתי ויקר יותר כדאי לנו לבנות בו מרפסת. כאשר אנחנו גרים בבניין מגורים זה יכול להיות מורכב יותר לבנות מרפסת לדירה שלנו מבחינה הנדסית ובטיחותית וגם מבחינת השכנים וועד הבית. חשוב לוודא שאנחנו בונים מרפסת לפי החוק ולא עושים זאת כרעם ביום בהיר רק כי החלטנו שאנחנו רוצים.
למה כדאי לנו לסגור את המרפסת שיש בדירה שלנו ולהפוך אותה לעוד חדר?
אם אנחנו רוצים באמת להשביח את הנכס שלנו כדאי לנו לסגור מרפסת שיש בדירה או בבית שלנו ולהפוך אותה לחדר שינה או חלל מגורים נוסף. סגירת מרפסת מחיר משתלמת מאוד והיא יכולה לעלות מאוד את הערך של הדירה שלנו מבחינת נדל"ן וכסף. כאשר אנחנו סוגרים את המרפסת בבית שלנו ומוסיפים לבית עוד חדר אנחנו למעשה יכולים למכור או להשכיר אותו תמורת תג מחיר גבוה הרבה יותר. דירת 3 חדרים שווה יותר מבחינה כספית מדירת שני חדרים ומרפסת.
איך שיפוץ הדירה שלנו יעלה את השווי הכספי שלה?
באופן גורף, תמיד שיפוץ הדירה שלנו וחידוש שלה יכול לעלות את הערך הכספי של הנכס שלנו מבחינת שווי הנדל"ן שלו. כאשר אין לנו מרפסת בבית שאנחנו יכולים לסגור אנחנו יכולים לבחור לשפץ חללים אחרים בבית כמו חדרי השירותים או המטבח. שיפוץ חדרי השירותים והמבטח בבית שלנו או בדירה שלנו הוא השיפוץ שהכי יעלה את הערך של הנכס.
בסופו של דבר, לא תמיד אנחנו חייבים לעבור לגור בדירה גדולה יותר בשביל לעלות את ערך הנכסים שלנו ואת השווי הכספי שלהם. על ידי שינוי מתווה הבית או הדירה שלנו באמצעות סגירה של מרפסת או הרחבה משמעותית של חללי המגורים – אנחנו יכולים להשביח את הנכס שלנו. השבחת נכס היא השקעה כספית חכמה מאוד במיוחד אם אנחנו גם בוחרים להרחיב את המשפחה שלנו ואנחנו צריכים בכל מקרה עוד חללי מגורים או חדרי שינה כי יש לנו יותר ילדים. השבחת נכס היא המומחיות של מעצבי פנים רבים וקבלני שיפוצים ואלו גם אנשי המקצוע שיש להתייעץ איתם לפני שיפוץ גדול של הנכס שלנו.
