זוגות צעירים, הורים לילדים, פנסיונרים עם ילדים ונכדים, מחפשים דרכים היכן וכיצד להשקיע את הכסף שלהם, על מנת שיוכלו להבטיח לעצמם ולילדיהם את עתידם הכלכלי. הם משקיעים בכך לא מעט זמן וכמובן גם לא מעט כסף.
הבחירה שלהם להשקיע את כספם באופציה כזו או אחרת, נקבעת הן על פי האפשרויות שעומדות לרשותם, אך כמובן גם על פי פרמטרים שונים. למשל, איזו תשואה תייצר עבורם ההשקעה, לאורך כמה זמן, כמה כסף וזמן הם יצטרכו להשקיע במהלך הזמן בהשקעה, מה הסיכון שההשקעה תתפוגג עם הזמן, וכמה זמן היא תשרת אותם.
אחת האופציות הפופולאריות ולא בכדי, היא נחלה. השקעה בקרקע חקלאית אשר ניתן להפשיר אותה ולבנות עליה. ישראלים רבים בוחרים להשקיע את כספם באופציה זו, הן בגלל האפשרויות השונות שעומדות לרשותם והן בגלל טיב ההשקעה.
לפני שנסביר מדוע משתלם להשקיע באופציה כמו נחלה, חשוב להבין מה זה אומר מבחינה מעשית וכלכלית. מבחינה מעשית, מדובר למעשה על שטח קרקע אשר במקור שימש לחקלאות והמדינה החליטה לשנות את הייעוד שלו, ולאפשר לבנות עליו. מבחינה כלכלית, הרי שיש צורך להשקיע סכום כסף מסוים ברכישת הקרקע, בין אם זה דרך הון עצמי ובין אם זה דרך משכנתא, ובהמשך יהיה צורך להשקיע סכום כסף נוסף, אם ירצו לבנות על הקרקע, בית מגורים לשימוש, בית מגורים להשכרה או כל דבר אחר.
חשוב להזכיר, השקעה בנחלה היא לטווח ארוך. מי שמצפה להשקיע ולהרוויח מיד, יצטרך לחפש השקעות אחרות, חלופיות, שכן במקרה שלנו, מדובר על השקעה אשר ייקח זמן רב עד שנוכל להשתמש בצורה אמיתית בשטח, ולאחר מכן,ייקח זמן עד שנחזיר את ההשקעה. אך כפי שנוכל לראות, בטווח זמן ארוך זה משתלם.
מה שכן, חשוב לומר, השקעה כספית בנחלה דורשת זמן, לא רק במובן של המתנה לשלב בו נתחיל ליהנות מרווחים, אלא גם בתהליך הרכישה עצמו. כלומר, אנחנו צריכים להשקיע הרבה מאוד זמן בתכנון, בדיקות ובכל ההליך הבירוקראטי שיוביל בסופו של דבר לביצוע העסקה.
מדוע משתלם להשקיע בנחלה
הסיבה העיקרית שבגללה אנשים בוחרים להשקיע בנחלה, היא שמדובר בהשקעה שלא יכולה ללכת לאיבוד. ייתכן מאוד שעם הזמן תהיה שחיקה, וייתכן שהרווח לא יהיה דומה, אך אם בוחרים אזור טוב, מאוד סביר להניח שהמחירים יישארו או ייעלו, ועל כן גם הרווח ישתפר. זאת להבדיל מהשקעות אחרות אשר עלולות להתפוגג.
עוד סיבה שבגללה משתלם להשקיע בנחלה, היא עצם העובדה שמדובר בהשקעה לטווח ארוך. השקעה שמיועדת לא רק למשקיעים אלא גם לילדים שלהם. בין אם הם ירצו להרוויח מכך כסף ובין אם הם ירצו להשתמש בשטח לצרכים אישיים. הרבה מאוד אנשים בוחרים לרכוש נחלה מתוך כוונה להקים בית או מבנה עסקי.
מאמר זה נכתב עבור רימקס פמלי
