השיטות השונות להשבחת נכס פרטי הן מרובות אבל כדאי למי שרוכש להכיר אותן וזאת כדי ליצור נוחות מקסימלית לבני הבית ובנוסף להעלות את הערך של הנכס בעתיד
חשיבה על ביצוע שינויים בנכס פרטי
לאחר רכישת נכס פרטי, הבעלים מעוניין לבצע התאמה מושלמת של הבית לצרכים המשפחתיים. לצורך כך הוא נעזר באדריכל כדי לבצע סיעור מוחות ולתכנן יחד את האפשרויות השונות שקיימות וזאת על פי גודלו של השטח והאופציה לקבלת ההיתרים הנדרשים.
לאחר שהרצון של הלקוח ברור, האדריכל אשר יודע איך מודדים שטח של החלק הבנוי ושל הגינה נעזר במכשירים חדשניים הפועלים באמצעות לייזר ובדרך זו הוא מבצע מדידה מדויקת של כל המתחם. לצורך ביצוע השינויים הנדרשים, על האדריכל להגיש סקיצות מדויקות הכוללות את המידות של המבנה ועל גביהן הוא יפרט את ההיתרים שמבקש בעל הנכס לקבל, כדי לבצע את הפעולות הנדרשות.
שינויים בנראות הנכס
האדריכל יודע מהם אחוזי הבנייה המותרים בכל רשות ולכן מראש אין מה לבקש היתר להוספת מרפסת גדולה כיוון שידוע שהשטח המאושר בדרך כלל הוא קטן יותר. לכן הוא מגיש סקיצות התואמות את המדיניות של הרשות המקומית, כיוון שכל סקיצה אחרת לא תקבל אישור של הוועדה.
בהתאם לרצונו של הלקוח אשר קנה את הנכס הוא מבקש תוספת של מרפסת בגודל המקסימלי בקומת הקרקע, הוספה של שני חדרים בקומה השנייה שאחד מהם הוא ממ"ד וזאת מכיוון שלא קיים ממ"ד במבנה זה. כמו כן מעלית מקומת הקרקע ועד הקומה השלישית בתוך המבנה וזאת כדי להקל על האנשים המבוגרים הגרים בבית זה. בנוסף לכך הוא מבקש להגדיל את שטחו של המטבח על חשבון מרפסת השירות שאינה מנוצלת.
בחצר הוא יבקש להקים בריכת שחייה באחת האופציות הקיימות כמו בריכה הבנויה מבטון, או בריכה מתועשת. כולל ריצוף כל היקפה של הבריכה באריחים ייעודים למטרה זו שאינם מתחממים בשמש.
קבלת היתרי בנייה
קבלת היתרי בנייה הוא תהליך ארוך ומסועף ויש להמתין בסבלנות חודשים ולעיתים אך למעלה מכך לקבלת היתרים, או לקבלת תשובה של הוועדה לביצוע תיקונים מסוימים בסקיצות כדי לקדם את התהליך הנדרש.
רק לאחר קבלת מלוא האישורים, בעל הנכס שוכר קבלנים מומחים בתחומים השונים שיבצעו את כל הפעולות הנדרשות, כדי לבצע את השינויים בבנייה ובדרך זו הוא משביח משמעותית את ערכו של הבית.
השבחת נכס בקריות
לאחר שהלקוח מוצא מתוך דירות למכירה בקרית מוצקין את הנכס שהוא המתאים ביותר עבורו מבחינת מיקום, גודל ועלויות, הוא בודק אם יש אפשרות לבצע שינויים כלשהם שהם אקוטיים בעיניו ואם על פי בדיקה ראשונית של האדריכל הדבר אפשרי על פי אחוזי הבנייה, הוא מבצע את המהלכים לרכישת הנכס.
מאמר זה נכתב עבור קבוצת רימקס פמילי
