מי שיש ברשותו דירה למגורים ומעוניין לשמור על הונו ואף להגדיל את השווי של ההון שלו, בוחן דרכים שונים להשקעה כמו מסחר בניירות ערך, חיסכון בבנק, או בחברת השקעות ועוד. אך האופציה המועדפת על חלק ניכר מהציבור היא רכישת דירות להשקעה.
היתרונות של דירות להשקעה
השווי הכספי של הדירות בישראל נמצא בעליה מתמדת. כל מי שרכש בעבר דירות במחיר מסוים, רואה בכל שנה את השינוי המהותי בערך שלהן. זה קורה בכל רחבי הארץ, הן במרכז הארץ והן בערי הפריפריה. זו הסיבה שאזרחים רבים מעדיפים לשמור בדרך זו על כספם, כיוון שבכל עת אם יזדקקו לכסף הם יכולים לממש את הנכס ולמכור אותו.
מגמה חדשה בצפון
לאור הנתונים הללו משקיעים רבים רכשו נכסים מתוך ההיצע של דירות למכירה בקריות. בהתאם להון העצמי שיש למשקיע ולסך המשכנתא שהוא יכול לקבל, הוא בוחן כמה אופציות כדי לרכוש דירה נאותה שיהיה לו קל בהמשך להשכיר אותה.
לאור השכרת הדירה, הוא ייהנה בכל חודש מהכנסה פאסיבית של כמה אלפי שקלים וזאת בהתאם לגודלה של הדירה ולמיקומה.
מומלץ לא לבזבז את זמנכם בכל נושא חיפוש הנכס, הבנה של התחום ואיך לבחור בצורה החכמה ביותר. יש כמעט בכל אזור בישראל חברה המתמחה באותו האזור ומכירה כל פינה, שכונה ופרויקטים חדשים שקמו, חברת תיווך בקריות והסביבה, אזור המרכז בפרט על גוש דן ובבאר שבע הדרומית, תמיד תוכלו להתייעץ ולחסוך לכם בזבוזי זמן וכסף.
חיפוש דירה להשקעה
המגמה של המשקיעים היא לרכוש דירה בגודל סטנדרטי של 4-3 חדרים מתוך דירות חדשות בקרית אתא וזאת כיוון שיש ביקוש רב בעיר זו לדירות בשכירות. רווקים, משפחות וסטודנטים זקוקים לדירה ולכן קיימת סבירות גבוהה שהמשקיע ימצא שוכרים ראויים ויחתום איתם על חוזה שכירות הוגנת למשך שנה עם אופציה להארכת תקופה זו.
פרסום הדירה להשכרה
יש כמה דרכים למציאת שוכרים לדירה, האופציה הראשונה היא להציע את הדירה לחברים או לקרובי משפחה שמחפשים מגורים בסביבה זו. האופציה השנייה היא לפרסם צילומים של הנכס ושל המבנה באינטרנט באתרים כמו יד 2 . שוכרים פוטנציאלים יתקשרו לקבלת פרטים נוספים ועלויות. אחדים מהם יגיעו לראות את הנכס ומי שהמיקום והדירה מתאימים לו, יסגור את העסקה.
יש לכם דירות להשכרה בקריות או בחיפה שפשוט עומדות ריקות? אל דאגה, זה לא נובע מכך שאין ביקושאלא בגלל שמקרים לא מצליחים להשכיר את הדירה עקב סיבות שונות. במקרים כאלו או במקרים אחרים מחליטים מלכתחילה להיעזר במשרד תווך. היתרון של משרד מקצועי זה הוא בכך שיש לו רשימת המתנה של שוכרים פוטנציאליים אשר מעוניינים בדירה בשכונה מסוימת ואפילו ברחוב ספציפי וזאת כדי להיות בקרבת ההורים, בתי הספר וכו'.
לכן נציג המשרד בודק ברשימות שלהם ומבצע הצלבות של הנתונים. בדרך זו הוא הרבה פעמים ימצא לקוחות תוך פרק זמן קצר ואפשר יהיה לקדם את התהליך.
בנייה של מבנים חדשים
פרויקטים בקריות של מבני מגורים גבוהים וחדישים נראים בכל מקום ולכן אפשר לרכוש דירה בת כמה חדרים, דירת גן או פנטהאוז של חמישה חדרים שנמצאים בבנייה. הדירה מעלה את ערכה באופן משמעותי ברגע שהבנייה מסתיימת ולאחר קבלת המפתח מבצעים את ההתאמות הנדרשות ומציעים אותה להשכרה.
