הכנת הבית להצגתו היא יותר מאשר הכנה של נכס לשיווק. היא מסייעת לקונים לדמיין את עצמם חיים בתוכו. למעשה זהו לב-לבו של החלק הרגשי שבמכירה, שגורם לקונים לראות מעבר לבית חדש ולדמיין לעצמם חיים חדשים. אם שאלת את עצמך איך מתחילים, הנה חמש מהעצות החשובות ביותר להכנת הבית להצגה:
לשמור על הניקיון
הדרך הטוב והקלה ביותר להרשים: לוודא שהבית נקי ומסודר. צריך לאוורר את הבית כדי לוודא שאין ריחות לא נעימים ולנקות היטב את הרצפות. שטיח חדש בנקודה אסטרטגית עוזר מאוד! בשלב הבא, צריך לסלק מהבית את כל החפצים האישיים.
אבל לא להשאיר אותו ריק
הוצאת כל הפריטים עלולה לגרום לחדר להיראות קטן יותר. יתרה מזו, רוב הקונים מתקשים לדמיין לעצמם את הריהוט בתוך חדר ריק ועלולים לחשוב שהריהוט שלהם לא יתאים לחלל.
בית ריק עלול לתת רושם קר ולא מזמין או אפילו לשעמם את הקונים וכתוצאה מכך, מכירה של בתים ריקים נוטה להימשך יותר זמן. לכן צריך להשאיר ריהוט בבית ולהיעזר באגרטל עם פרחים או בסל פירות כדי לתת תחושה של חלל נעים שחיים בו.
לסדר את הרהיטים מחדש
בעניין הרהיטים: פחות שווה יותר. פחות פריטי ריהוט בכל חדר – והבית ייראה מרווח יותר. כדאי לקבץ את הרהיטים למקבצים 'חברתיים' נעימים: הם יוצרים תחושה מזמינה וגם יכולים להפוך פינה מוזרה לגומחה חיננית. הכן פינות
וחללים מסוגים שונים בתוך הבית, כמו משרד או חדר משחקים אל תשכח להכין להצגה גם את האזורים החיצוניים!
ללכת על סגנון נייטרלי
היעד האולטימטיבי של הכנת הנכס להצגתו היא ליצור בית שיהיה אטרקטיבי לכמה שיותר קונים פוטנציאליים ומה שיפה בעיני המוכר לא בהכרח אטרקטיבי לקונה. לכן כדאי לבחור בסגנון פשוט וקלאסי, כי זה ממש לא הזמן לניסויים, ואף לוודא שהסגנון בחדר השינה הראשי יוכל למשוך כל אחד על ידי בחירה בסגנון נייטרלי (לא גברי ולא נשי).
תאורה טובה
תאורה מכניסה חיים בחדר ויוצרת אווירה בחלל מגורים. תאורה טובה מסייעת למשוך תשומת לב למאפיינים החיוביים של הבית וגם ליצור אשליה של חדרים גדולים, גבוהים או רחבים יותר. לכן, פתח תריסים או וילונות, החלף אהילים
דהויים או לא אופנתיים. השתמש במגוון סוגים של מקורות אור בכל חדר כדי להוסיף עניין ולהדגיש את הרבגוניות של החדר.
כדאי לשכור מומחה?
חלק גדול מהדברים המתוארים לעיל אפשר לעשות לבד או בעזרת המוכר אבל מומחה להכנת הבית להצגה יכול להקל עליכם את המלאכה ולהפיק תוצאות מרשימות יותר. רוב המוכרים כל כך רגילים לחללי הבית שלהם שברוב המקרים הם לא מצליחים למצוא שום דרך לראות מעבר לשימוש הקיים בחדר נתון. כמו כן, שווה להתייעץ עם חברות תיווך בקריות, תל אביב, חיפה ובכל אזור אחר בארץ ישנן חברות שמכירות היטב את העבודה או באופן עצמאי לדבר עם יועץ נדל"ן מומחה שיבחן בעין אובייקטיבית ויידע איך להציג את הבית כדי למצות את מלוא הפוטנציאל שלו.
הכנת הבית להצגה הוא בהחלט תהליך שכדאי לעשות לפי שלבים ולראות איך עושים הכל כדי שהנכס שלכם יראה טוב ובמילים פשוטות יותר יגרום למתעניינים לבחור בנכס שלך מכל אותן הדירות להשכרה בקריות שהם ראו לפניכם או הנכסים שהם אולי התעניינו לקנת.
אנו מאחלים לכם שתהליך החיפוש שלכם לטובת רכישת/השכרת הנכס שלכם יהיה הקצר ביותר.
